解析:教材页码:P137-142
A 、B 错误,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过 18 个月, 自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
C 错误,发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持。
D正确
解析:根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019,民用建筑按地上层数或高度(应符合防火规范)分类划分应符合下列规定:
(1)建筑高度不大于 27 m 的住宅建筑、建筑高度不大于 24 m 的公共建筑及建筑高度大于 24 m 的单层公共建筑为低层或多层民用建筑。
(2)建筑高度大于 27 m 的住宅建筑和建筑高度大于 24 m 的非单层公共建筑,且高度不大于100米 ,为高层民用建筑。
(3)建筑高度大于100米 的民用建筑为超高层建筑。